Ростов-на-Дону – крупный город с населением более миллиона человек. Город занимает достаточно большую площадь, число жителей постоянно увеличивается, а недвижимость активно продается и среди иногородних, и среди местных.
Будущие владельцы квартир выбирают район в соответствии с личными предпочтениями и финансовыми возможностями: кто-то отдает предпочтение центральной части города с многочисленными развлечениями, другие выбирают тихие спальные районы. Покупка квартиры в Ростове – возможность выгодно инвестировать денежные средства и стать владельцем недвижимости в крупном развивающемся мегаполисе.
Средняя цена за метр в городе
Определяющим критерием в выборе недвижимости является стоимость: расчет производится исходя из цены на один квадратный метр. Как правило, цена зависит от местоположения застройки, качества работ и используемых строительных материалов, количества комнат, этажности.
В центральной части Ростова начальная стоимость квадратного метра в новом доме составляет 108 000 рублей; при выборе недвижимости на вторичном рынке стоимость квадрата составит 96 000 рублей.
В отдаленных районах города стоимость недвижимости несколько снижена: за квадратный метр новой квартиры придется заплатить 79 000 рублей. Квартира на вторичном рынке стоит дешевле: квадратный метр – 69 000 рублей.
Какие районы лучше и чем
При выборе квартиры в Ростове-на-Дону следует обратить внимание на особенности и характеристики таких районов города, как:
- Центральный. Здесь находится сразу несколько учебных заведений, а также торговые и развлекательные центры. Отличное транспортное сообщение позволяет без труда добраться в любое место. Однако, здесь установлена самая высокая цена на квартиры.
- Советский – район, представленный многоквартирными домами времен Хрущева и новостройками. До центра города можно добраться посредством общественного транспорта всего за 20 минут. Жилье в этом районе стоит гораздо дешевле, чем в центре.
- Ворошиловский район – место с большим количеством девятиэтажных домов, общежитий, новых ЖК. Квартиры здесь выбирают те, кто работает в пределах района: в утренние и вечерние часы на дорогах скапливаются пробки. На территории района расположено более 30 детских садов и школ, ВУЗы, промышленные предприятия.
- Первомайский район, жилой фонд которого представлен частным и многоэтажным секторами.
- Сельмаш. Район, расположенный в непосредственной близости к центральному, отличается хорошо развитой инфраструктурой и большим выбором недвижимости.
- Нахичевань – старинное поселение, объединенное с городом. Добраться до центра можно пешком.
- Пролетарский район находится в нижней части города. Здесь можно приобрести квартиры по доступной цене, однако, придется столкнуться с отсутствием инфраструктуры и транспортного сообщения.
- Октябрьский район с домами разного времени постройки и класса. Здесь можно купить квартиру в старом доме времен Хрущева или же выбрать апартаменты в дорогом элитном комплексе.
Еще один район города – Железнодорожный. Он находится в гористой местности Ростова и отличается отсутствием инфраструктуры, коммуникационных систем, транспорта. Несмотря на это, строительные компании возводят здесь жилые комплексы, привлекая внимание покупателей доступными ценами.
Какие жк строятся в городе
В настоящее время на территории Ростова ведутся строительные работы по возведению современных жилых комплексов. Каждый из них отличается архитектурным исполнением, качеством, а также стоимость квартир.
Самыми востребованными считаются такие ЖК, как:
- Мечников. Комплекс домов бизнес-класса, которые находятся в центре Ростова.
- Соборный вид – ЖК с благоустроенной территорией, квартиры в составе которого отличаются современной планировкой, высоким уровнем безопасности и качеством.
- Вдохновение – комплекс, который находится в шаговой доступности от набережной Дона. Он привлекает внимание оригинальным архитектурным исполнением, панорамным остеклением апартаментов на верхних этажах.
Выбор района для проживания зависит от того, какой образ жизни ведет будущий владелец и от места его работы.
Достопримечательности города
На территории Ростова-на-Дону находится большое количество красивых интересных мест, среди которых и неповторимые пейзажи, и скульптуры, и особняки, и парковые зоны. Для того, чтобы изучить все достопримечательности, потребуется время.
В обязательном порядке необходимо посетить Набережную Дона, Ворошиловский мост, Парамоновские склады, Большую Садовую улицу, Особняк Маргариты Черновой.
